Nid des Fontaines T3 – Talloires

Bienvenue au "Nid des Fontaines", un magnifique T3 situé au 1er étage d'une bâtisse pleine de charme à Talloires.
Idéalement placé, ce logement est à proximité des plages de Talloires, Menthon et Veyrier du Lac, ainsi que de nombreuses activités telles que le parapente, le golf, les activités nautiques, et la piste cyclable. À seulement 10 km d’Annecy, surnommée la Venise des Alpes, et 30 km des stations de ski des Aravis, c’est le lieu parfait pour découvrir la région en toute saison.

Que ce soit pour des vacances sportives, culturelles ou simplement pour vous ressourcer, le "Nid des Fontaines" vous offrira une expérience unique au cœur de la Haute-Savoie.
Espace lumineux et moderne : un salon spacieux avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables et une salle de bain élégante.
Confort inclus : linge de lit et de bain fournis pour un séjour sans souci.
Localisation idéale : au calme tout en étant proche de toutes les attractions.
Espaces extérieurs : profitez d’un accès à un jardin partagé pour vous détendre après une journée bien remplie.

Capacité maximale : 4 personnes.
Réservez dès maintenant pour vivre une expérience unique entre lac et montagnes !

Découvrez "Le Nid des Fontaines", un bel appartement T3 de 60m² situé au 1er étage d'une ancienne ferme traditionnelle entièrement restaurée. Ce logement allie charme et confort moderne, offrant une vue dégagée sur les montagnes et les parapentistes.

À proximité :
Situé tout près des rives du Lac d'Annecy, cet appartement est idéal pour profiter des plages, des départs de parapente, du golf, de la piste cyclable, ainsi que des nombreuses activités de Talloires et ses environs. À seulement 10 km d'Annecy, vous serez également proche des lieux incontournables comme la cascade d’Angon, l’Abbaye et le Roc de Chère.

L’appartement :
Deux chambres confortables :
Une chambre avec un lit double (160x200cm), placard-penderie, chevets et lampes.
Une seconde chambre avec un lit double (140x200cm), chevets et lampes.
Salon/séjour : espace convivial avec canapé, table basse et coin repas avec table et chaises.
Cuisine ouverte : entièrement équipée avec plaques induction, combiné four/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, cafetière, grille-pain, bouilloire, et ustensiles pour 4 personnes.
Salle de bain moderne : grande douche, vasque sur meuble, radiateur sèche-serviettes, lave-linge.
WC indépendant.
Équipements inclus :
Linge de lit, serviettes, et linge de maison.
Connexion WIFI gratuite.
Chauffage électrique, fer et table à repasser, aspirateur, étendage.
Kit de départ fourni : gel douche, shampoing, savon, papier toilette, capsules de café, thé et pastilles pour lave-vaisselle.
Place de parking privative dans la copropriété.

Points forts :
Emplacement privilégié : au calme, en retrait de la route principale, tout en étant à proximité des activités nautiques, des randonnées et des sites culturels.
Vue dégagée sur les montagnes : parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie

SERVICES COLLECTIFS :
* Menthon-Saint-Bernard à 1 km : tous commerces et services, accessibles facilement à pied, à vélo ou en voiture.
* Gare SNCF à Annecy 12 km, puis service de cars
* Arrêt de bus à 30 m (ligne 61 Annecy - Talloires)
EQUIPEMENTS DE LOISIRS :
* Station de ski Seythenex/La Sambuy 19 km (7 remontées mécaniques), ski de fond (20 km de pistes), foyer avec locations de matériel, école de ski ou La Clusaz 25 km (30 mn) (40 remontées mécaniques, 70 km de pistes de fond), station pour débutants à Montmin 11 km (2 remontées mécaniques)
* Tennis à 2 km, pêche au lac 1 km
* Plage surveillée à Menthon 2 km ou Talloires à 3 km
* Cascade d’Angon à 2 km
* Deltaplane et parapente au Col de la Forclaz 8 km, atterrissage des parapentes à Perroix 800 m
* Parcours Aventure à Planfait 8 km
* Golf 18 trous à Talloires à 200 m
* Accès à la piste cyclable devant la propriété
* Annecy 10 km : vieille ville et château, rues piétonnes
* Nombreuses randonnées pédestres sur sentiers balisés dans les massifs environnants